外壁塗装の適正価格は？見積額の妥当性を見極める３ステップ

業者にお願いして外壁塗装にかかる費用を見積ってもらったものの、見積額の妥当性が判断できず、困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。気になるのは、”外壁塗装の適正価格は、一体いくらなのか”、といったところでしょうか。

先にお伝えしておきたいのが、外壁塗装の価格は、お住まいの大きさや劣化の進行具合、さらには選ぶ塗料によっても異なるため、一概にいくらが適正価格と言い切ることはできません。それでは、見積額が適正価格かどうかはわからないのかというと、そういうわけではありません。見積書の総額だけ見ても適正価格かどうか判断がつかないだけで、「何にいくらかかっているか」を細かくチェックしていけば、自身でも適正価格になっているかどうかを見極めることはできます。

そこで、この記事では、外壁塗装の見積額が、適正価格になっているかどうかを見極める方法を、３つのステップに分けて順番にお伝えしてまいります。ぜひ、参考にしてください。

１．ステップ①｜外壁塗装の価格について相場感を掴んでおく

先述の通り、外壁塗装の総額はいくらが適正と明言することはできません。ただし、おおよそ外壁塗装にいくらかかるのか、相場感を掴んでおくことは重要です。

相場感を掴んでおけば、自身の見積額が適正価格かどうかまでは判断できなくとも、相場から大きく外れている場合に気づくきっかけを得ることができます。

２．ステップ②｜外壁塗装の価格を決める３要素で、見積額の妥当性を見極める

外壁塗装の価格は、主に「塗料代」、「足場代」、「施工費（人件費）」の３つの要素、プラス利益で構成されています。ちなみに、内訳の比率を見ると、「塗料代」が約２０％、「足場代」が約２０％、「施工費（人件費）」が約３０％、そして利益が約３０％が目安です。

そこで外壁塗装の見積額が適正価格になっているかどうかを判断するならば、「塗料代」、「足場代」、「施工費（人件費）」で分けて、それぞれが適正価格になっているかどうかをチェックするというのが有効です。

ぜひ見積書を手元に置いて、一つひとつチェックしてみてください。

２－１．【塗料代】２つの観点で価格の妥当性を見極める

２－１－１．塗料の種類｜耐久年数が長くなるほど、価格も割高に

見積書に記載された塗料製品とその額。果たして、その額は適正価格なのでしょうか。

適正価格かどうかをチェックするうえで、まず確認すべきは、塗料の種類です。塗料は大きく７つの種類に分けることができ、種類によって、おおよその相場価格があります。手元にある見積書と相場価格を照らしてみて、大きく相違がある場合には、なぜ高額になっているか業者に確認してみることをオススメいたします。

■塗料の種類別｜相場価格

塗料の適正価格を探るうえで、欠かせない観点が”塗料の量”です。塗料の価格が適正であっても、使用する塗料の量が正しく見積られていなければ、塗料の見積額は適正にはなりません。

使用する塗料の量（塗布量）は、自身でも簡単に計算することができます。

２－２．【足場代】見積額の妥当性は簡易計算でチェックできる

上記の費用はあくまで相場価格です。住まいの劣化状況等によっては、相場価格よりも高額になる可能性もあります。

見積書を細かくみていくと、「相場価格と大きく異なる箇所がある」という以外にも、「専門用語の意味がわからない」「ほんとうに、この塗料でいいのか不安」など、いろいろな疑問や不安が出てくるはずです。この疑問や不安は、直接業者になげかけて解消しましょう。

疑問や不安を解消することで、適正価格かどうかの判断も正確にできるだけでなく、より納得して工事を進められるはずです。

“素人がそこまで突っ込んで聞いてもいいのか”、”面倒くさいと思われるのではないか”など、業者に細かな確認をすることに躊躇される方もいらっしゃるかもしれませんが、何も言わずにそのままにしていても、状況は変わらず、後悔を抱えてしまうことにもなりかねません。

そもそも疑問や不安をなげかけたときに、はぐらかしたり、威圧的な態度にでたりする業者には、なにか後ろ暗いことがあるのかもしれません。

適正価格で外壁塗装をするために重要なのは、業者に言われたことを鵜呑みにするのではなく、自身でもある程度の判断材料をもっておくことが重要です。

ご紹介した、ステップ①➡②➡③は、適正価格かどうかを見極めるために最低限必要な材料です。ぜひ、参考にしてみてください。

また、ここからは（４章以降）、プラスαで知っておくと役立つ情報をご紹介してまいります。

見積額が適正価格になっているかどうかを探るうえで、チェックすべきは見積書だけではありません。業者が見積額を算出する過程で必ず実施する、（住まいの）診断の内容も、見積額の妥当性を判断する一つの材料となります。なぜならば、“（住まいの）診断の内容が、見積額の根拠になっているからです。

診断では、住まいのプロ”外装劣化診断士*”が劣化状況を細かくチェックし、劣化状況に合わせた補修プラン（「どこを、どのように補修するか」という補修内容）を立てます。そして、この補修プランをもとに、見積額を算出しているのです。つまり、劣化状況の診断がきちんと行なわれていなければ、正しい見積額は算出できないということです。

劣化状況の診断がきちんと行なわれているかどうかは、下記ポイントを参考にチェックしてみてください。

＊外装劣化診断士とは
一般社団法人住宅保全推進協会の認定資格。住宅診断の基礎的な知識をもち、住宅の屋根・外壁などの外装部分について、劣化状況の調査・診断・補修・改修工事などの対策について提案ができる資格

４－２．見積額の妥当性を判断するために、見積りは２社以上に依頼すべし

塗装業界には、残念ながら、まだまだ心ない悪徳業者も存在しています。悪徳業者に騙されてしまうと、適正価格で工事ができないばかりか、品質の悪い工事を掴まされることにもなりかねません。

下記２つは、頻発している悪徳業者の手口です。必ず押さえておきましょう。

▼外壁塗装のトラブルについては、こちらの記事も参考にしてください。
「外壁塗装のよくあるクレーム事例＆対処法を大公開！」